Главная Страны Купить Снять

Квартира 46 м² в Петроваце, Черногория

210 954 $

4 585 $ /м²

4OhXj
Поделиться:

Площадь

46 м2

Спальни

1

Квартира в Будве. Город - Петровац

описание

Продаётся уютная квартира 46 м² в Петроваце
Цена: 177.000 евро


Полностью легализована, без обременений.
Комплексная реставрация завершена в 2022 году — выполнена по авторскому дизайнерскому проекту с полным комплектом чертежей.


Планировка:
* 2 комнаты (спальня + гостиная)
* Кухня-столовая
* Санузел
* Просторная терраса 8 м²
* Отдельный вход и внутренний дворик с зоной барбекю и плодовитым грейпфрутом
* 2 кладовки для хозяйственных нужд


В интерьере — антикварная и изготовленная на заказ мебель, винтажная посуда, новые инженерные коммуникации и техника.


Вид на лес, двор и море. Юго-западная сторона.
Парковка у дома
Отопление: электрические радиаторы, тёплый пол, кондиционер
Городская вода и канализация
Бытовая техника: стиральная машина, духовой шкаф, варочная панель, холодильник, телевизор


До городского пляжа и Лучицы — пешком
Аэропорты: Тиват — 40 км, Подгорица — 50 км


Идеальна для комфортной жизни 1–2 человек или сдачи в аренду — высокая инвестиционная привлекательность.
В шаговой доступности: кафе, аптеки, магазины, автостанция и природные достопримечательности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

1

Тип объекта

Квартира

Цена

210 954 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (210 954 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 382800€
Земельный участок на продажу в Близикуче, Черногория 456 234 $

1

Участок с панорамным видом на море в Близикуче - инвестиция в премиальную недвижимость Черногории Продается урбанизированный земельный участок в престижном...

Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 768 734 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...