Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 104 м² в Петроваце, Черногория

372 753 $

3 584 $ /м²

4OdSG
Поделиться:

Площадь

104 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Уютный двухэтажный дом для круглогодичного проживания в Петровце

Продается уютный, полностью легализованный двухэтажный таунхаус в самом сердце Петровца — идеальное место для круглогодичного проживания, окруженное природой и с развитой инфраструктурой в непосредственной близости.

Ключевые преимущества:

  • Включено парковочное место.
  • Все необходимые городские удобства рядом: клиники, аптеки, магазины и рынок находятся всего в минуте ходьбы.
  • Море всего в 300 метрах, примерно 5 минут пешком.

Расположение:
Дом расположен в зеленой зоне, окруженной деревьями, с потрясающим видом на море. Недавние капитальные ремонты включают новую крышу и подключение к центральной канализации.

Планировка (100 кв. м):

Первый этаж:

  • Просторная гостиная, совмещенная с современной кухней, оборудованной системой фильтрации воды (обратный осмос).
  • Уютный действующий камин для комфортных вечеров.
  • Встроенный шкаф под лестницей для оптимального использования пространства.
  • Две террасы: одна с видом на море, зоной для барбекю, плодовым деревом и открытым кинотеатром; другая, более уединенная, в тени и идеально подходит для отдыха в беседке.

Второй этаж:

  • Три отдельные спальни, каждая с выходом на просторные балконы.
  • Каждая комната оборудована встроенными шкафами, настенными обогревателями и кондиционерами.

Дом продается полностью меблированным и оснащенным техникой с гарантией, что делает его идеальным выбором для комфортной жизни у моря.

Услуги и удобства

Кондиционер
Сад
Балкон или терасса
Гараж/паркинг
Интернет
Мебель
Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

4

Тип объекта

Таунхаус

Цена

372 753 $

Площадь участка

101

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер
Сад
Балкон или терасса
Гараж/паркинг
Интернет
Мебель
Бытовая техника

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300
До школы 500
До центра 200
До центра 150
До магазинов 100
До остановки 300

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (372 753 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 382800€
Земельный участок на продажу в Близикуче, Черногория 445 906 $

1

Участок с панорамным видом на море в Близикуче - инвестиция в премиальную недвижимость Черногории Продается урбанизированный земельный участок в престижном...

Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 751 332 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...