Уютный двухэтажный дом для круглогодичного проживания в Петровце
Продается уютный, полностью легализованный двухэтажный таунхаус в самом сердце Петровца — идеальное место для круглогодичного проживания, окруженное природой и с развитой инфраструктурой в непосредственной близости.
Ключевые преимущества:
Расположение:
Дом расположен в зеленой зоне, окруженной деревьями, с потрясающим видом на море. Недавние капитальные ремонты включают новую крышу и подключение к центральной канализации.
Планировка (100 кв. м):
Первый этаж:
Второй этаж:
Дом продается полностью меблированным и оснащенным техникой с гарантией, что делает его идеальным выбором для комфортной жизни у моря.
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (354 592 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
299 187 $
Будва, Черногория
Таунхаус в клубной деревне, Отдельная территория, бассейн, видеонаблюдение, Ландшафтный дизайн, Playground, менеджмент.
293 646 $
Будва, Черногория
354 592 $
Котор, Черногория
Расположенный среди пышной зелени и предлагающий потрясающий панорамный вид, эти современные таунхаусы в Зеленом Застройка холма, расположенная в деревне Кавац, муниципал...
358 359 $
Котор, Черногория
Находясь среди зелени и предлагая потрясающие панорамные виды, эти современные таунхаусы в комплексе Green Hill, расположенном в деревне Кавач, муниципалитет Котор, являю...
376 754 $
Тиват, Черногория
Предлагаются к продаже современный виллы в закрытом поселке в Тивате. Преимущества Современная железобетонная конструкция Экологичность и качественные материалы Теплые эн...
321 349 $
Тиват, Черногория
Бутик-комплекс премиум-класса из 4 зданий и 16 квартир, выполненный в стиле спокойной средиземноморской роскоши. Архитектура сочетает бетон, натуральный камень и стекло,...
