Квартира 51 м² в Сутоморе, Черногория

88 878 $

1 742 $ /м²

4OgAo

Квартира 51м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 75000€ аренда фото- #1

Квартира 51м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 75000€ аренда фото- #2

Квартира 51м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 75000€ аренда фото- #3

Квартира 51м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 75000€ аренда фото- #4

Площадь

51 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Сутоморе

описание

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
В связи с покупкой другого объекта — продаётся квартира по отличной цене!

СУТОМОРЕ | 51 м² | 75.000 €

Продаётся однокомнатная квартира в Сутоморе, район Мирошица, рядом с IDEA, первая линия к трассе.
Расположена на первом этаже небольшого дома (всего 4 квартиры).

Планировка:
– Спальня
– Гостиная
– Кухня
– Ванная
– Коридор
– Терраса
• Парковочное место включено!

Преимущества:
– Квартира без вложений, полностью готова к заселению
– Чистые документы, всё зарегистрировано 1/1
– Установлено видеонаблюдение
– Отличное место для жизни и сдачи в аренду

Цена: 75.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

88 878 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 878 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).