Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 88 м² в Тивате, Черногория

182 214 $

2 070 $ /м²

4OgVy

Квартира 88м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 155106€ аренда фото- #1

Квартира 88м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 155106€ аренда фото- #2

Квартира 88м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 155106€ аренда фото- #3

Квартира 88м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 155106€ аренда фото- #4

Квартира 88м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 155106€ аренда фото- #5

Квартира 88м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 155106€ аренда фото- #6

Квартира 88м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 155106€ аренда фото- #7

Квартира 88м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 155106€ аренда фото- #8

Квартира 88м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 155106€ аренда фото- #9

Площадь

88 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Ключевые параметры

Этаж: 1

Площадь: 87,31 м²

Стоимость: 155 106 €

Дополнительные параметры

Планировка: 1 спальня, просторная гостиная, терраса, патио

Панорамное остекление

Вид на зелёную зону и город

Мебель и бытовая техника

Квартира передаётся «под ключ»

Без мебели

Материалы

Натуральный камень в отделке фасада

Энергосберегающие стеклопакеты

Премиальная сантехника и климатические системы

Современная и качественная чистовая отделка

Коммуникации

Полный набор городских подключений

Интернет, ТВ, домофон

Поддержка и обслуживание — управляющая компания

Привязка к местности

Тиват, в пешей доступности: Porto Montenegro, пляжи, кафе, магазины

До аэропорта — 10 минут на автомобиле

Обращение к покупателю
Просторная квартира с двумя спальнями и патио — отличное решение для семейного отдыха или переезда. Панорамные окна, высокое качество отделки и идеальное расположение вблизи Porto Montenegro. Продажа напрямую от застройщика.

Срок сдачи: 01.04.2026

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

182 214 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (182 214 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).