Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 90 м² в Тивате, Черногория

167 749 $

1 863 $ /м²

4OgVx

Квартира 90м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 141556€ аренда фото- #1

Квартира 90м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 141556€ аренда фото- #2

Квартира 90м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 141556€ аренда фото- #3

Квартира 90м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 141556€ аренда фото- #4

Квартира 90м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 141556€ аренда фото- #5

Квартира 90м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 141556€ аренда фото- #6

Квартира 90м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 141556€ аренда фото- #7

Квартира 90м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 141556€ аренда фото- #8

Квартира 90м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 141556€ аренда фото- #9

Площадь

90 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Ключевые параметры

Этаж: 1

Площадь: 90,02 м²

Стоимость: 141 556 €

Дополнительные параметры

Планировка: 1 спальня, просторная гостиная, терраса, патио

Панорамное остекление

Вид на море и город

Мебель и бытовая техника

Квартира продаётся без мебели

Материалы

Натуральный камень в отделке фасада

Энергосберегающие стеклопакеты

Премиальная сантехника

Подготовка под климатическую систему

Коммуникации

Городские коммуникации

Интернет, ТВ, домофон

Управляющая компания

Привязка к местности

Район Тивата, в пешей доступности: Porto Montenegro, пляжи, рестораны, магазины

До аэропорта Тиват — 10 минут на автомобиле

Обращение к покупателю
Просторные апартаменты с патио на первом этаже в одном из самых престижных районов Тивата. Панорамные окна, качественная отделка и продуманная планировка создают идеальное пространство для жизни у моря. Пешком — пляжи, набережная Porto Montenegro, магазины и рестораны. Продажа напрямую от застройщика: не требуется оплата налога на оборот недвижимости. До аэропорта — всего 10 минут.

Срок сдачи: 01.04.2026

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

167 749 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (167 749 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).