Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 42 м² в Тивате, Черногория

189 501 $

4 511 $ /м²

4OgW5

Квартира 42м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 159000€ аренда фото- #1

Квартира 42м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 159000€ аренда фото- #2

Квартира 42м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 159000€ аренда фото- #3

Квартира 42м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 159000€ аренда фото- #4

Квартира 42м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 159000€ аренда фото- #5

Квартира 42м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 159000€ аренда фото- #6

Квартира 42м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 159000€ аренда фото- #7

Квартира 42м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 159000€ аренда фото- #8

Квартира 42м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 159000€ аренда фото- #9

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Ключевые параметры

Этаж: 2

Площадь: 42,32 м²

Стоимость: 136 334 €

Дополнительные параметры

Планировка: 1 спальня, гостиная, терраса

Панорамное остекление

Вид на зелень и городскую панораму

Мебель и бытовая техника

Квартира передаётся «под ключ»

Без мебели

Материалы

Фасад отделан натуральным камнем

Энергосберегающие стеклопакеты

Премиальная сантехника и климатические системы

Современная и качественная чистовая отделка

Коммуникации

Полный набор городских подключений

Интернет, ТВ, домофон

Поддержка и обслуживание — профессиональная управляющая компания

Привязка к местности

Тиват, в пешей доступности: Porto Montenegro, пляжи, кафе и магазины

До международного аэропорта — 10 минут на автомобиле

Обращение к покупателю
Элегантная квартира с террасой во втором корпусе жилого комплекса. Светлое пространство, удобная планировка и высокое качество отделки создают идеальные условия для жизни или отдыха у моря. Пешая доступность до набережной и всех удобств. Продажа без посредников — напрямую от застройщика.

Срок сдачи: лето 2026

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

189 501 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (189 501 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).