Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 68 м² в Тивате, Черногория

162 125 $

2 384 $ /м²

4OgW4

Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 136030€ аренда фото- #1

Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 136030€ аренда фото- #2

Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 136030€ аренда фото- #3

Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 136030€ аренда фото- #4

Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 136030€ аренда фото- #5

Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 136030€ аренда фото- #6

Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 136030€ аренда фото- #7

Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 136030€ аренда фото- #8

Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 136030€ аренда фото- #9

Площадь

68 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Ключевые параметры

Этаж: 1

Площадь: 68,10 м²

Стоимость: 136 030 €

Дополнительные параметры

Планировка: 1 спальня, просторная гостиная, терраса, патио

Панорамное остекление

Вид на город и зелёную зону

Мебель и бытовая техника

Квартира продаётся с чистовой отделкой «ключ в руки»

Без мебели

Материалы

Натуральный камень в отделке

Энергосберегающие стеклопакеты

Элитная сантехника и климатические системы

Отделка премиальными материалами

Коммуникации

Все городские подключения

Интернет, ТВ, домофон

Профессиональная управляющая компания

Привязка к местности

Тиват, престижный район

Пешком: пляжи, Porto Montenegro, рестораны и магазины

До аэропорта — 10 минут

Обращение к покупателю
Просторные апартаменты с патио и панорамными окнами в зелёном районе Тивата. Функциональная планировка, премиальные материалы и вид на город создают комфортную атмосферу для жизни у моря. Пешая доступность до пляжа и набережной. Прямая продажа от застройщика, отделка «под ключ».

Срок сдачи: 01.04.2026

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

162 125 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (162 125 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).