Зарубежная недвижимость

Португалия

Лиссабон

Магазин

Магазин в Лиссабоне, Португалия

639 045 $

N/A /м²

4Ohie

Магазин 0м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 545000€ аренда фото-

Санузлы

Магазин в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Коммерческое помещение на 1-м этаже общей площадью 106,8 м2 с 10-летней гарантией на конструкцию.

Расположено в районе, пользующемся большим спросом как у португальцев, так и у иностранцев, благодаря близости к посольствам, что подтверждает стабильность региона.

Обеспечивает быстрый доступ к основным автомагистралям города, широкому спектру услуг, а также близость к реке и нескольким общественным паркам.

- 500 м - Будущая новая станция метро (Инфанте) - ожидается завершение строительства к 2025 году;
- 700 м CUF Tejo;
- 850 м станция Alcantara-Terra;
- 1,2 км Jardim da Estrela;
- 2,2 км Praça do Príncipe Real;
- 2,3 км Cais do Sodré;
- 2,7 км Chiado;
- 3 км площади Торговой площади / Террейру-ду-Пасу;
- 8,7 км аэропорта Лиссабона.

Строительство началось в апреле 2023 года и планируется завершить в первой половине 2026 года.
Класс энергопотребления: A
#ref:0766/25

Услуги и удобства

Система безопасности

Система отопления

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

639 045 $

Характеристики

Система безопасности

Система отопления

Лифт

Вид на город

Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (639 045 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Юлия Сыч

Менеджер по продаже недвижимости в Лиссабон

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

ИСКАН на недвижимость в Турции. Что это такое?

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

Реально ли купить жилье в Турции недорого?

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Махмутлар – для жизни и души. Обзор недвижимости.

Обзор трехкомнатных квартир (2+1) в Енигюн. Район Муратпаша. Анталия.

Район КЕПЕЗ в Анталии. Турция.

Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 568 691 $

Португалия, Лиссабон

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 983 $