Главная Страны Купить Снять

Дом 321 м² в Лиссабоне, Португалия

1 025 575 $

3 194 $ /м²

4ObiK
Поделиться:

Площадь

321 м2

Спальни

4

Дом на продажу в Лиссабоне, Португалия

Представляем вам замечательную возможность в Ливраменто: просторный дом, тщательно разделенный на две части, каждая из которых может похвастаться своим уникальным шармом и функциональностью. В первой части дома расположены три просторные спальни, а во второй - уютная студия с одной спальней. Отличительной особенностью этого дома является то, что обе единицы имеют желанные лицензии Alojamento Local, что обеспечивает беспрепятственный переход к аренде или гостиничному бизнесу. Расположенный на обширном земельном участке площадью 5286 квадратных метров, с площадью застройки 354 квадратных метра, этот объект недвижимости обещает большое пространство и универсальность. Расположенный в тихом местечке Ливраменто, дом находится всего в 10 минутах езды от оживленного города Понта-Делгада и в 15 минутах езды от аэропорта. Кроме того, на территории комплекса расположены плантации ананасов и фруктовых деревьев, которые придают пейзажу сельскохозяйственный шарм. Представьте, что вы просыпаетесь под сладкий аромат спелых ананасов и собираете свежие фрукты на собственном заднем дворе. Для отдыха и расслабления вас ждет освежающий бассейн, который станет идеальным местом для отдыха в теплые летние дни. Если вы ищете возможность выгодного вложения средств, безмятежного отдыха или сочетания того и другого, эта недвижимость воплощает в себе лучшее из двух миров. Не упустите шанс исследовать бесконечные возможности, ожидающие вас в этом идиллическом месте Ливраменто. Запланируйте просмотр сегодня, чтобы увидеть

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 025 575 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 025 575 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...