Главная Страны Купить Снять

Магазин 40 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OVGk
Поделиться
VK
Площадь
40 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Магазин на продажу в Ареиро, Лиссабон

Описание Магазин для инвестиций или собственного бизнеса в Арейро / Лиссабоне. Расположенный на первом этаже, с большим витринным окном и парковкой. Включает в себя 3 офиса (два из них примерно 12м², а другой чуть меньше), а также кухонный уголок и ванную комнату с душем, и социальный антечамбер. Также имеется одно место для парковки. Кабинеты разделены французскими дубовыми перегородками и двойными стеклопакетами с внутренними шторками. Освещение кабинетов - потребление энергии с регулируемой интенсивностью, встроенное в микроперфорированный металлический подвесной потолок. Все кабинеты оснащены мультисистемным кондиционером (независимо друг от друга). Нагрев воды обеспечивается водонагревателем. Также имеется сигнализация и защитные решётки от кражи с внутренним и внешним электрическим управлением. Для получения дополнительной информации и/или просмотра, свяжитесь со мной! Коммерческая недвижимость для инвестиций или собственного бизнеса в Арейро / Лиссабоне. С большим витринным окном, общей площадью 41м². Состоит из 3 офисов (2 из них примерно 12м², а другой чуть меньше). Также имеется зона кухни и ванная комната с душем, и социальный антечамбер. В собственность также входит 1 место для парковки. Кабинеты разделены французским дубом и двойными стеклопакетами со внутренними шторами. Освещение в кабинетах - потребление энергии с регулируемой интенсивностью, встроенное в микроперфорированный металлический подвесной потолок. Все офисы оснащены мультисистемным кондиционером (независимо друг от друга). Нагрев воды обеспечивается водонагревателем. Также имеется сигнализация и защитные решётки от кражи с внутренним и внешним электрическим управлением. Для получения дополнительной информации и / или для заказа просмотра, свяжитесь со мной!

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Магазин
Цена
220 858 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (220 858 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Магазин с 1 спальней в Лиссабоне, Португалия