Главная Страны Купить Снять

Магазин 40 м² в Лиссабоне, Португалия

222 605 $

5 565 $ /м²

4OVGk
Поделиться:

Площадь

40 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Магазин на продажу в Ареиро, Лиссабон

Описание Магазин для инвестиций или собственного бизнеса в Арейро / Лиссабоне. Расположенный на первом этаже, с большим витринным окном и парковкой. Включает в себя 3 офиса (два из них примерно 12м², а другой чуть меньше), а также кухонный уголок и ванную комнату с душем, и социальный антечамбер. Также имеется одно место для парковки. Кабинеты разделены французскими дубовыми перегородками и двойными стеклопакетами с внутренними шторками. Освещение кабинетов - потребление энергии с регулируемой интенсивностью, встроенное в микроперфорированный металлический подвесной потолок. Все кабинеты оснащены мультисистемным кондиционером (независимо друг от друга). Нагрев воды обеспечивается водонагревателем. Также имеется сигнализация и защитные решётки от кражи с внутренним и внешним электрическим управлением. Для получения дополнительной информации и/или просмотра, свяжитесь со мной! Коммерческая недвижимость для инвестиций или собственного бизнеса в Арейро / Лиссабоне. С большим витринным окном, общей площадью 41м². Состоит из 3 офисов (2 из них примерно 12м², а другой чуть меньше). Также имеется зона кухни и ванная комната с душем, и социальный антечамбер. В собственность также входит 1 место для парковки. Кабинеты разделены французским дубом и двойными стеклопакетами со внутренними шторами. Освещение в кабинетах - потребление энергии с регулируемой интенсивностью, встроенное в микроперфорированный металлический подвесной потолок. Все офисы оснащены мультисистемным кондиционером (независимо друг от друга). Нагрев воды обеспечивается водонагревателем. Также имеется сигнализация и защитные решётки от кражи с внутренним и внешним электрическим управлением. Для получения дополнительной информации и / или для заказа просмотра, свяжитесь со мной!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

222 605 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (222 605 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 599900€
В продаже Квартира в Лиссабоне, Португалия 703 673 $
3
1

72

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в тихом районе Лиссабона, идеально подходящую для тех, кто ценит качество жизни. Благодаря...

Купить квартиру в Португалии 599900€
Квартира на продажу в Лиссабоне, Португалия 703 673 $
3
1

72

Представляем вашему вниманию уютную квартиру, расположенную в тихом жилом районе Лиссабона. Благодаря отличному солнечному освещению и функциональной планировке, эта недвижимость...