Главная Страны Купить Снять

Магазин 176 м² в Лиссабоне, Португалия

1 616 951 $

9 187 $ /м²

4OVjH
Поделиться:

Площадь

176 м2

Спальни

4

Другие - Коммерческая на продажу в Estrela, Лиссабон

Описание Район Алкантара расположен в самом центре города, в непосредственной близости от реки Тежу. Любители хорошей гастрономии находят в Алкантаре веские причины сделать это место своим выбором благодаря присутствующим здесь гастрономическим заведениям, отличающимся простотой и изысканным вкусом, где можно насладиться вкусными блюдами. Любители ночной жизни также имеют в Алькантаре один из главных центров развлечений. Здесь есть возможность интегрироваться в эту концепцию, используя национальную или международную гастрономию. Полностью оборудованный и меблированный ресторан, два этажа, которые разделяют два обеденных зала и подвал, который служит в качестве склада, есть отличная холодильная зона. Оборудован грузами для обслуживания на трех этажах, кондиционерами, и всем оборудованием, присущим деятельности, предоставленной на сегодняшний день, на площади 200м². Это свободный, готовый к немедленному открытию ресторан с обслуживанием. Здание, в котором расположен ресторан с обслуживанием, может быть переоборудовано под жилые помещения, для чего необходимо подать заявку в городскую администрацию Лиссабона на изменение действующего статуса. Еще одним преимуществом района является удобное сообщение с остальными районами города. Как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте, добраться сюда можно легко и быстро. Следует подчеркнуть близость к CUF Tejo и всем другим услугам, доступным в этом районе, что является следствием постепенного увеличения числа жителей за счет предложения жилых домов и новых комплексов, появившихся по соседству.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

1 616 951 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 616 951 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4700€
Снять квартиру в Лиссабоне, Португалия 5 454 $
3
3

156

Откройте для себя эту полностью обставленную элегантную и просторную трёхкомнатную квартиру с внутренней площадью 155 м² и просторную террасу площадью...

Купить квартиру в Португалии 475000€
Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 551 296 $
3
1

73

Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы...