Зарубежная недвижимость

Португалия

Лиссабон

Магазин

Магазин 160 м² в Лиссабоне, Португалия

761 826 $

4 761 $ /м²

4OVGG

Магазин 160м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 563731£ аренда фото- #1

Магазин 160м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 563731£ аренда фото- #2

Магазин 160м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 563731£ аренда фото- #3

Магазин 160м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 563731£ аренда фото- #4

Магазин 160м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 563731£ аренда фото- #5

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

Магазин на продажу в Авенидаш Новас, Лиссабон

Описание Коммерческого пространства в престижном районе между Сальданьей и Маршез-де-Помбал, обладающего высокой посещаемостью как жилой, так и бизнес зоной. Находится на улице Вириату. Внутренняя площадь составляет 160 кв.м и имеет дополнительные 64 кв.м наружной территории. В настоящее время функционирует как ресторан с прямым выходом на улицу. Продажа включает в себя действующий арендный договор с элегантным ресторанным бизнесом и привлекательным арендатором, что делает это идеальным вложением капитала. В здании также имеются 3 парковочных места. Рядом с Материнской больницей Альфредо да Коста и ТЦ Пикоас Плаза, отеля Шератон и другими достопримечательностями, обладает выгодным расположением, с линией метро Пикоас в 5 минутах ходьбы и автобусной остановкой практически у дверей. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

761 826 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (761 826 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

ИСКАН на недвижимость в Турции. Что это такое?

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

Реально ли купить жилье в Турции недорого?

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Махмутлар – для жизни и души. Обзор недвижимости.

Обзор трехкомнатных квартир (2+1) в Енигюн. Район Муратпаша. Анталия.

Район КЕПЕЗ в Анталии. Турция.

Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 560 412 $

Португалия, Лиссабон

Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы...

Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 383 439 $