Магазин на продажу в Эштрела, Лиссабон
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (172 834 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
220 858 $
Лиссабон, Португалия
Описание Магазин для инвестиций или собственного бизнеса в Арейро / Лиссабоне. Расположенный на первом этаже, с большим витринным окном и парковкой. Включает в себя 3 офи...
172 834 $
Порту, Португалия
Porto Santo Stefano, Via Giovanni Sordini В самом центре Порто Санто Стефано, в нескольких метрах от Пьяццале деи Риони и туристического порта, мы предлагаем на продажу к...
126 745 $
Порту, Португалия
Описание Магазин площадью 100 м², расположенный в CONDOMÍNIO VARANDAS DA FOZ, в районе Кампо-Алегри, недалеко от Понте-да-Аррабида, Виа-де-Синтура-Интерна и выезда на шос...
