Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Квартира

Квартира 27 м² в Пхукете, Таиланд

121 704 $

4 507 $ /м²

4OfLd

Квартира 27м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 104954€ аренда фото- #1

Квартира 27м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 104954€ аренда фото- #2

Квартира 27м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 104954€ аренда фото- #3

Квартира 27м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 104954€ аренда фото- #4

Квартира 27м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 104954€ аренда фото- #5

Квартира 27м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 104954€ аренда фото- #6

Квартира 27м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 104954€ аренда фото- #7

Квартира 27м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 104954€ аренда фото- #8

Квартира 27м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 104954€ аренда фото- #9

Квартира 27м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 104954€ аренда фото- #10

Квартира 27м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 104954€ аренда фото- #11

Квартира 27м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 104954€ аренда фото- #12

Квартира 27м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 104954€ аренда фото- #13

Площадь

27 м²

Спальни

Год постройки

2024

Комплекс апартаментов на пляже Най Харн под управлением отельного бренда (110317)

Комплекс апартаментов на пляже Най Харн под управлением отельного бренда.

Компания застройщик предлагает выгодный контракт на получение дохода от сдачи в аренду - 7% годовых.

В комплексе: 218 квартир, 3 плавательных бассейна, бассейн на крыше здания с потрясающим видом на море зоной отдыха и рестораном, ресторан на первом этаже здания, детский клуб, детский бассейн и открытая зона для игр, тренажерный зал, СПА, сауна, купель, открытая и закрытая парковка, круглосуточная охрана.

Рядом с комплексом находится красивейшее озеро для прогулок и вечерних пробежек.

Квартиры от 27 до 70 кв.м. различных планировок. Дизайн выполнен в современном лаконичном стиле.

Особенность: комплекс расположен на одном из самых красивых пляжей Пхукета — пляже Най Харн, который снискал всеобщую славу благодаря своей красоте, песчаному дну и прозрачной лазурной воде.

Также, в 3 минутах езды находится пляж Раваи, который знаменит многочисленными ресторанами, предлагающими необычные блюда из морепродуктов. Еще одно преимущество этого района – мыс Промтеп, самое красивое место на Пхукете для встречи заката.

Описание:

Сдача: февраль 2024 г.
До моря: 1.2 км
Спальни: 1 - 3
Ванные: 1 - 3
Жилая площадь: 27 - 70 м²
Доход: гарантированный доход 7% годовых на 3 года
Рассрочка: беспроцентная рассрочка на период строительства

В стоимость включено: отделка, сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы, кондиционеры.

В стоимость не включено: пакет мебели.

Расположение:

Аэропорт 50 км
Патонг 20 км
Торговый центр 3 км
Супермаркет 0,5 км
Рестораны 0,5 км
Госпиталь 20 км
Гольф-клуб 10 км
Яхт-клуб 25 км

Информация обновлена: 09.02.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

121 704 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Лифт

Инфраструктура

Детская площадка

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 500000

До моря 1200

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (121 704 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).