Главная Страны Купить Снять

Квартира 76 м² в Порту, Португалия

643 552 $

8 467 $ /м²

4OTnH
Поделиться:

Площадь

76 м2

Спальни

2

Санузлы

1

Двухкомнатная квартира на продажу Порту, Португалия.

Порту Сервис Апартментс - отличная возможность для инвестирования и участия в развитии высококачественных туристических объектов в центре города Порту. Очень центральное расположение объекта делает его идеальным для долгосрочной и краткосрочной аренды. Эта 2-комнатная квартира площадью 95 кв.м включает в себя: - Гостиная; - Кухня; - 2 спальни; - 2 ванные комнаты; - Балкон. Рядом находятся все виды услуг, включая бары, кафе, рестораны, бутики и торговые центры, которые также характеризуются своей исторической архитектурой. А также центральная площадь города Порту, метро и достопримечательности города Порту. Это полностью отремонтированный проект с современной отделкой и материалами высокого качества. Этот проект также соответствует всем требованиям и имеет лицензию на предоставление услуг, которая соответствует правилам получения золотой визы. После покупки инвестор может управлять имуществом самостоятельно или передать его в управляющую компанию разработчика на 5 лет с гарантированным доходом 3,5% в год. ОТДЕЛКА И ОБОРУДОВАНИЕ: Полы: деревянные полы (спальни и гостиные); мрамор эстремоз (кухня и ванные комнаты). Стены: внутренняя краска; мрамор эстремоз (кухня и ванные комнаты). Кухня: - Шкафы: лакированные в цвете 1013- Рабочая поверхность и столешница: мрамор эстремоз - Скрытая раковина, Париж 40, ROCA- Однорычажный смеситель для умывальника, Bruma- Витрокерамическая плита: BOSCH- Духовка: BOSCH- Комбинированный холодильник: BOSCH- Посудомоечная машина: BOSCH- Стиральная машина: BOSCH Ванная комната: - Рабочая поверхность: мрамор эстремоз- Раковина: Агрес, Саниндуза- Раковина: Урб.и, Саниндуза- Миксер для раковины: Луса- Навесной унитаз: Урб.ии, Саниндуза- Душевая система со стенным душем: Луса, Брума Все квартиры будут полностью меблированы и оборудованы полностью оборудованными кухнями. Ремонт начнется в сентябре этого года, а завершение запланировано на декабрь 2024 года. Расположен всего: - 200 м от галереи Париж; - 250 м от площади Гомеша Тейшейра; - 300 м от ближайших супермаркетов; - 360 м от улицы Алиадуш; - 500 м от госпиталя Санто Антонио; - 800 м от рынка Больяо; - 1,2 км от автобусного терминала Парк Камелиас; - 1,5 км от моста Д. Луис I. Энергетический класс: Е #ref: 0491/23

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

643 552 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (643 552 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 850€
Квартира в аренду в Порту, Португалия 996 $
1
1

28

Эта квартира, расположенная в здании с лифтом, находится в 450 метрах от центра Порту, в 1 км от фантастического книжного...

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 644 725 $
1
1

104

Для тех, кто ищет недвижимость, подходящую для получения «Золотой визы», Almada 451 представляет собой отличную возможность в центре города. Расположенная...