Главная Страны Купить Снять

Квартира 76 м² в Порту, Португалия

ID 4OTnH
Поделиться
VK
Площадь
76 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

Двухкомнатная квартира на продажу Порту, Португалия.

Порту Сервис Апартментс - отличная возможность для инвестирования и участия в развитии высококачественных туристических объектов в центре города Порту. Очень центральное расположение объекта делает его идеальным для долгосрочной и краткосрочной аренды. Эта 2-комнатная квартира площадью 95 кв.м включает в себя: - Гостиная; - Кухня; - 2 спальни; - 2 ванные комнаты; - Балкон. Рядом находятся все виды услуг, включая бары, кафе, рестораны, бутики и торговые центры, которые также характеризуются своей исторической архитектурой. А также центральная площадь города Порту, метро и достопримечательности города Порту. Это полностью отремонтированный проект с современной отделкой и материалами высокого качества. Этот проект также соответствует всем требованиям и имеет лицензию на предоставление услуг, которая соответствует правилам получения золотой визы. После покупки инвестор может управлять имуществом самостоятельно или передать его в управляющую компанию разработчика на 5 лет с гарантированным доходом 3,5% в год. ОТДЕЛКА И ОБОРУДОВАНИЕ: Полы: деревянные полы (спальни и гостиные); мрамор эстремоз (кухня и ванные комнаты). Стены: внутренняя краска; мрамор эстремоз (кухня и ванные комнаты). Кухня: - Шкафы: лакированные в цвете 1013- Рабочая поверхность и столешница: мрамор эстремоз - Скрытая раковина, Париж 40, ROCA- Однорычажный смеситель для умывальника, Bruma- Витрокерамическая плита: BOSCH- Духовка: BOSCH- Комбинированный холодильник: BOSCH- Посудомоечная машина: BOSCH- Стиральная машина: BOSCH Ванная комната: - Рабочая поверхность: мрамор эстремоз- Раковина: Агрес, Саниндуза- Раковина: Урб.и, Саниндуза- Миксер для раковины: Луса- Навесной унитаз: Урб.ии, Саниндуза- Душевая система со стенным душем: Луса, Брума Все квартиры будут полностью меблированы и оборудованы полностью оборудованными кухнями. Ремонт начнется в сентябре этого года, а завершение запланировано на декабрь 2024 года. Расположен всего: - 200 м от галереи Париж; - 250 м от площади Гомеша Тейшейра; - 300 м от ближайших супермаркетов; - 360 м от улицы Алиадуш; - 500 м от госпиталя Санто Антонио; - 800 м от рынка Больяо; - 1,2 км от автобусного терминала Парк Камелиас; - 1,5 км от моста Д. Луис I. Энергетический класс: Е #ref: 0491/23

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
614 495 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (614 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Порту, Португалия