Зарубежная недвижимость

Португалия

Порту

Квартира

Квартира 130 м² в Порту, Португалия

607 819 $

4 675 $ /м²

4OTnT

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #1

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #2

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #3

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #4

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #5

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #6

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #7

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #8

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #9

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #10

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #11

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #12

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #13

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #14

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #15

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #16

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #17

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #18

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #19

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #20

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #21

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #22

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #23

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #24

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #25

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #26

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #27

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #28

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #29

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #30

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #31

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #32

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #33

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #34

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #35

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #36

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #37

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #38

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #39

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #40

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #41

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #42

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #43

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #44

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #45

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #46

Квартира 130м² в Португалии, Порту. Стоимостью 520000€ аренда фото- #47

Площадь

130 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная квартира на продажу в Порту, Португалия.

Просторная трехкомнатная квартира в престижном жилом и коммерческом районе Порту. Расположена в зоне с отличным доступом, позволяющим жить рядом с услугами и инфраструктурой, необходимыми в повседневной жизни. Эта квартира имеет общую площадь 208,5 м² и состоит из: - просторной гостиной; - оборудованной кухни; - 1 люкса с собственной ванной комнатой; - 2 спален (одна из которых имеет кладовую, которую можно использовать в качестве гардеробной); - 2 общих ванных комнат; - офиса; - прачечной; - 2 балконов. Эта квартира имеет две фасады с солнечной восточно-южной ориентацией, что создает приятную атмосферу внутри квартиры. Кухня, ванные комнаты и балконы имеют керамические полы, а остальные комнаты - деревянные полы. Окна имеют простые рамы и ручные ставни. Эта квартира также имеет парковочное место в гараже и кладовую. Местоположение: - 300 м от стадиона Бесса; - 700 м от станции метро; - 1 км от медицинского центра Боа-Вишта; - 1 км от начальной школы; - 1 км от Дома музыки; - 1 км от шоссе А1; - 1,4 км от торгового центра Бразилия; - 1,5 км от факультета наук Португальского университета. Энергетический класс: D #ref: 0362/23

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

607 819 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (607 819 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).