Квартира 188 м² в Марселе, Франция

537 653 $

2 859 $ /м²

4ObxF

Квартира 188м² в Франции, Марсель. Стоимостью 394637£ аренда фото- #1

Квартира 188м² в Франции, Марсель. Стоимостью 394637£ аренда фото- #2

Квартира 188м² в Франции, Марсель. Стоимостью 394637£ аренда фото- #3

Квартира 188м² в Франции, Марсель. Стоимостью 394637£ аренда фото- #4

Квартира 188м² в Франции, Марсель. Стоимостью 394637£ аренда фото- #5

Квартира 188м² в Франции, Марсель. Стоимостью 394637£ аренда фото- #6

Квартира 188м² в Франции, Марсель. Стоимостью 394637£ аренда фото- #7

Квартира 188м² в Франции, Марсель. Стоимостью 394637£ аренда фото- #8

Квартира 188м² в Франции, Марсель. Стоимостью 394637£ аренда фото- #9

Квартира 188м² в Франции, Марсель. Стоимостью 394637£ аренда фото- #10

Квартира 188м² в Франции, Марсель. Стоимостью 394637£ аренда фото- #11

Квартира 188м² в Франции, Марсель. Стоимостью 394637£ аренда фото- #12

Площадь

188 м²

Спальни

Двухуровневая квартира площадью 188 м2

Расположенный в тупике в самом сердце 2-го округа Марселя, на 2 этаже небольшого кондоминиума, этот двухуровневый лофт имеет площадь 188 м2. Широкие деревянные балки и сводчатые потолки придают этому жилому пространству, образовавшемуся в результате объединения двух квартир, аутентичный характер, который можно увеличить и перепланировать в соответствии с желаниями заказчика. Построенный на двух уровнях, этот лофт, выполненный в виде перевернутого дуплекса, встречает на первом этаже прихожей, которая ведет с одной стороны в большую светлую гостиную, открытую к кухне, а с другой - в спальную зону, состоящую из главной спальни и душевой комнаты. Лестница, сделанная на заказ, ведет на нижний уровень, где находятся две спальни, которые делят вторую душевую, а также гардеробная и кабинет. Многочисленные кладовые, прачечная, подвал и парковочное место, которое будет создано, дополняют услуги этого дома. Рядом находятся парковки, магазины, остановки общественного транспорта, автомагистрали и школы. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C - КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: A. Расчетная средняя сумма годовых расходов на электроэнергию при стандартном использовании, исходя из цен на электроэнергию 2021 года: между 1490 евро и 2040 евро Совместное владение 12 лотами (процедура не ведется). Ежегодные платежи: 1500 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

537 653 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (537 653 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).