Квартира 41 м² в Каннах, Франция

535 922 $

13 071 $ /м²

4OV3d

Квартира 41м² в Франции, Канны. Стоимостью 396715£ аренда фото- #1

Квартира 41м² в Франции, Канны. Стоимостью 396715£ аренда фото- #2

Квартира 41м² в Франции, Канны. Стоимостью 396715£ аренда фото- #3

Площадь

41 м²

Спальни

Избранное Т2 - Круазетта и пляж рядом

ЦЕНТР ГОРОДА - ИНТЕРЕСНО? СМЕХ В ХОРОШЕМ НАСТРОЕНИИ? ПРОДАЖА: недалеко от круазетта расположена эта 2-х комнатная квартира площадью 40,13 м² по Карре. Если вы ищете маленький уютный дом в самом динамичном районе Канны, рядом с круазеттой и ее магазинами, то эта квартира идеально подойдет как для проживания, так и для инвестиций. Квартира имеет восточную экспозицию и расположена на 3-м этаже четырехэтажного здания 20-х годов с лифтом. Всего в здании 45 квартир. Для безопасности доступа установлены домофон и дверной код. Расположение квартиры: спальня с окнами на восток, оборудованная кухня, ванная комната с туалетом. Квартира имеет индивидуальное отопление, а также обратимый кондиционер. В очень хорошем состоянии. Установлены стеклопакеты и жалюзи. Квартира находится в двух минутах от школ и в одной минуте ходьбы от автобусной остановки. Магистраль A8 в 4 км. Для отдыха в вашем распоряжении шесть кинотеатров и пристань в 10 минутах ходьбы. Рестораны, магазины, булочные, супермаркеты, мини-рынки и три почтовых отделения также легко доступны. На окрестностях также работают три рынка. Квартира имеет энергетический класс C, что соответствует потреблению энергии в 132 кВтч/м²/год. Климатический класс A, указывающий на очень низкий уровень выброса парниковых газов (3 кг СО2/м²/год). Средняя годовая стоимость энергии для стандартного использования оценивается в 546 евро. Квартира продается по цене 455 000 евро. Агентские комиссии взимаются с продавца. Дополнительную информацию о рисках, которые могут возникнуть в связи с этой собственностью, можно найти на сайте Геориски: www.georisques.gouv.fr. Не стесняйтесь обращаться к нашей команде для получения дополнительной информации о продаваемой квартире в Каннах. Предложено вашим агентством недвижимости Орпи Манделье.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

535 922 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (535 922 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).