Зарубежная недвижимость

Франция

Лазурный Берег и Прованс

Марсель

Квартира

Квартира 99 м² в Марселе, Франция

575 239 $

5 810 $ /м²

4OZhx

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #1

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #2

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #3

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #4

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #5

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #6

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #7

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #8

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #9

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #10

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #11

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #12

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #13

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #14

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #15

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #16

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #17

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #18

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #19

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #20

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #21

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #22

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #23

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #24

Квартира 99м² в Франции, Марсель. Стоимостью 425347£ аренда фото- #25

Площадь

99 м²

Спальни

Квартира на продажу в Марселе, Франция

iad France - Arnaud Brémond offers : EXCLUSIVITY, RARE FOR SALE COUP DE COEUR ASSURÉ!!!Откройте для себя легкость городской жизни в этой красивой квартире типа 3-4 площадью 100 м2 с большим характером, расположенной на улице du Village на 8 этаже с лифтом. Она находится в 3 минутах ходьбы от кольцевой развязки Place Castellane, которая расположена между районами Vieux-Port и Prado. Эта квартира была со вкусом отремонтирована (бронированная дверь, паркетный пол и т.д.) с использованием высококачественных материалов. Площадь квартиры составляет около 100 м2 (по закону Carrez), а с балкона, выходящего на южную сторону, открывается захватывающий вид на базилику Нотр-Дам-де-ла-Гард: Большая прихожая (ок. 12 м2) со шкафом и гардеробной, просторная и светлая гостиная (ок. 40 м2), состоящая из гостиной/столовой с двумя большими картинными окнами, выходящими на балкон с великолепным видом на базилику Нотр-Дам-де-ла-Гард. Оборудованная кухня открытой планировки с барной стойкой для общения. Большой коридор ведет в ночную зону, где расположены две солнечные спальни со встроенными шкафами, одна из которых имеет балкон, выходящий на восток. Ванная комната с ванной и душем, соляной шкаф и отдельный подвесной туалет завершают этот гармоничный ансамбль. Гибкая планировка позволяет при желании сделать третью спальню.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

575 239 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (575 239 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).