Квартира 41 м² в Каннах, Франция

530 195 $

12 931 $ /м²

4OUiq

Квартира 41м² в Франции, Канны. Стоимостью 392708£ аренда фото- #1

Квартира 41м² в Франции, Канны. Стоимостью 392708£ аренда фото- #2

Квартира 41м² в Франции, Канны. Стоимостью 392708£ аренда фото- #3

Площадь

41 м²

Спальни

ЛЮБИМЫЙ T2 - РЯДОМ С КРУАЗЕТТ И ПЛЯЖЕМ

ЦЕНТР - ВЕРОЯТНО ИДЕАЛЬНО? ТЕПЕРЬ СМЕМСЯ ВХОРОШ! Предлагаю к покупке: в близости от Круазеттов расположена эта двухкомнатная квартира площадью 40,13 м² Карре ... Если вы ищете маленькую городскую квартиру в самом динамичном районе Канн и поблизости от Круазеттов и их магазинов, то эта собственность именно для вас! Ее можно приобрести как для себя, так и в качестве инвестиционного объекта. Квартира расположена на востоке и находится на третьем этаже четырехэтажного здания 20-х годов с лифтом. Она входит в состав жилого комплекса, включающего 45 единиц. Доступ к квартире обеспечивают кодовый замок и домофон ... Расположение квартиры состоит из спальни с ориентацией на восток, оборудованной кухни и ванной комнаты с туалетом. Квартира оснащена индивидуальным отоплением и оборудована обратимым кондиционером. Она находится в очень хорошем общем состоянии. Стеклопакеты и жалюзи также установлены. Квартира находится в двух минутах от школ, а остановка автобуса в одной минуте ходьбы от нее. Автомагистраль A8 находится в 4 км от квартиры. Для вашего досуга вы можете использовать шесть кинотеатров и марину, которые находятся менее чем в 10 минутах ходьбы. Рядом также расположены рестораны, магазины, булочные, супермаркеты, мелкие магазины и три почтовые отделения. Наконец, в окружающих районах проводится 3 рынка. Эта квартира имеет энергетический класс C, который говорит о энергопотреблении в размере 132 кВтч / м² / год. Что касается класса климата, то он оценивается как A, что указывает на очень низкий уровень выбросов парниковых газов (3 кг СО2 / м² / год). Стоимость ежегодных расходов на энергию при стандартном использовании оценивается в 546 евро. Квартира продается за сумму в 455 000 евро. Агентские honoraires несет продавец ... Информация о рисках, которым подвержена эта собственность, доступна на сайте "Геориски Мэрии Кресса": www.georisques.gouv.fr .. . Не стесняйтесь связаться с нашей командой для получения дополнительной информации об этой квартире, предлагаемой в продажу в КАННАХ. Предлагается вашим агентством недвижимости Orpi Mandelieu.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

530 195 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (530 195 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).