Квартира 133 м² в Марселе, Франция

463 613 $

3 485 $ /м²

4Obi6

Квартира 133м² в Франции, Марсель. Стоимостью 343163£ аренда фото- #1

Квартира 133м² в Франции, Марсель. Стоимостью 343163£ аренда фото- #2

Квартира 133м² в Франции, Марсель. Стоимостью 343163£ аренда фото- #3

Квартира 133м² в Франции, Марсель. Стоимостью 343163£ аренда фото- #4

Квартира 133м² в Франции, Марсель. Стоимостью 343163£ аренда фото- #5

Квартира 133м² в Франции, Марсель. Стоимостью 343163£ аренда фото- #6

Квартира 133м² в Франции, Марсель. Стоимостью 343163£ аренда фото- #7

Квартира 133м² в Франции, Марсель. Стоимостью 343163£ аренда фото- #8

Квартира 133м² в Франции, Марсель. Стоимостью 343163£ аренда фото- #9

Квартира 133м² в Франции, Марсель. Стоимостью 343163£ аренда фото- #10

Квартира 133м² в Франции, Марсель. Стоимостью 343163£ аренда фото- #11

Квартира 133м² в Франции, Марсель. Стоимостью 343163£ аренда фото- #12

Квартира 133м² в Франции, Марсель. Стоимостью 343163£ аренда фото- #13

Квартира 133м² в Франции, Марсель. Стоимостью 343163£ аренда фото- #14

Площадь

133 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты на верхнем этаже в стиле хаусманн

В самом сердце района антиквариата и недалеко от Префектуры, на четвертом этаже здания в стиле хаусманн, расположен этот залитый светом дуплекс площадью 133 м2. Полностью переписанная в современном стиле, эта квартира смогла использовать и сохранить представительные элементы истории этого места. Действительно, паркетный пол "елочкой", лепнина или высокие потолки свидетельствуют об успешном ремонте. Вход разделяет три основных пространства. На западе, со стороны улицы, находится большая гостиная с открытой кухней и камином, освещаемая четырьмя двойными французскими окнами. На востоке - первая спальная зона, выходящая во внутренний двор, состоящая из двух спален и ванной комнаты. Наверху находится большая спальня с душевой комнатой. Дом расположен недалеко от центра города, транспорта, магазинов, пляжей, школ и автомагистралей. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C (137 кВтч - м2) - КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C (17 кг CO2 - м2). Расчетные среднегодовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании, исходя из цен на электроэнергию на 2021 год: от €1001 до €1327. Совместное владение 6 лотами Годовые расходы: 1547 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

463 613 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (463 613 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).