Главная Страны Купить Снять

Квартира 188 м² в Марселе, Франция

ID 4ObxF
Поделиться
VK
Площадь
188 м²
Спальни
3

Описание

Двухуровневая квартира площадью 188 м2

Расположенный в тупике в самом сердце 2-го округа Марселя, на 2 этаже небольшого кондоминиума, этот двухуровневый лофт имеет площадь 188 м2. Широкие деревянные балки и сводчатые потолки придают этому жилому пространству, образовавшемуся в результате объединения двух квартир, аутентичный характер, который можно увеличить и перепланировать в соответствии с желаниями заказчика. Построенный на двух уровнях, этот лофт, выполненный в виде перевернутого дуплекса, встречает на первом этаже прихожей, которая ведет с одной стороны в большую светлую гостиную, открытую к кухне, а с другой - в спальную зону, состоящую из главной спальни и душевой комнаты. Лестница, сделанная на заказ, ведет на нижний уровень, где находятся две спальни, которые делят вторую душевую, а также гардеробная и кабинет. Многочисленные кладовые, прачечная, подвал и парковочное место, которое будет создано, дополняют услуги этого дома. Рядом находятся парковки, магазины, остановки общественного транспорта, автомагистрали и школы. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C - КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: A. Расчетная средняя сумма годовых расходов на электроэнергию при стандартном использовании, исходя из цен на электроэнергию 2021 года: между 1490 евро и 2040 евро Совместное владение 12 лотами (процедура не ведется). Ежегодные платежи: 1500 евро.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
528 932 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (528 932 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Квартира с 3 спальнями в Марселе, Франция