Квартира 101 м² в Ле-Канне, Франция

520 431 $

5 152 $ /м²

4OVjX

Квартира 101м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 385505£ аренда фото- #1

Квартира 101м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 385505£ аренда фото- #2

Квартира 101м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 385505£ аренда фото- #3

Квартира 101м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 385505£ аренда фото- #4

Квартира 101м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 385505£ аренда фото- #5

Площадь

101 м²

Спальни

Санузлы

Продажа апартаментов в Ле Канне, Франция

ГК Мортимер предлагает вам квартиру рядом с бульваром Карно: 4-комнатная квартира недалеко от бульвара Карно в довольно безопасной резиденции, квартира полностью отремонтирована, 4 комнаты площадью 101 м², предлагающая двойную гостиную, открытую к полностью оборудованной кухне, 3 спальни, включая 1 ванную комнату, 2 ванные комнаты, превосходные услуги, терраса площадью около 20 м². Парковочное место в аренду в резиденции. Продается с 1 подвалом. Любовь с первого взгляда гарантирована! Площадь CARREZ: 101 м² Продажная цена 449 000€ Агентское вознаграждение, включая НДС, оплачивает продавец Для посещения и помощи в реализации проекта, свяжитесь с Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Согласно статье L.561.5 Денежного и Финансового Кодекса, для организации посещения, вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr Данное объявление было написано под редакцией Мортимера Жильо-Хайята, действующего в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в Регистре г: NICE под номером RSAC N° 753 067 446 с SAS IMMO RESEAU с капиталом 10 000 евро - Национальная сеть недвижимости в интернете, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Профессиональная карта T и G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI Нант-Сен-Назер (44) Гарантия GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G на сумму 120 000 евро для T. Страхование профессиональной ответственности GALIAN pol

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

520 431 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (520 431 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).