Квартира 37 м² в Ницце, Франция

462 405 $

12 497 $ /м²

4OUlq

Квартира 37м² в Франции, Ницца. Стоимостью 342497£ аренда фото- #1

Квартира 37м² в Франции, Ницца. Стоимостью 342497£ аренда фото- #2

Квартира 37м² в Франции, Ницца. Стоимостью 342497£ аренда фото- #3

Квартира 37м² в Франции, Ницца. Стоимостью 342497£ аренда фото- #4

Квартира 37м² в Франции, Ницца. Стоимостью 342497£ аренда фото- #5

Площадь

37 м²

Спальни

Хорошо - Порт - Парк Луизи - Ф1-бис, верхний этаж, панорамный вид, балкон, терраса.

'// Ницца - Ле Порт - Парк Луиза //

Рядом с бульваром Франка Пилэйт, квартира с балконами на верхнем этаже с лифтом, наслаждающаяся прекрасным панорамным видом от мыса Ницца до мыса д'Антиб.
Квартира требует ремонта и расположена в охраняемом жилом комплексе Парк Луиза, и легко может быть преобразована в 2-х комнатную квартиру.
К квартире также прилагается кладовка, а месторасположение позволяет бесплатную и безопасную парковку в этом районе.
Редкое предложение.
Собственность подлежит совместному владению: xx Основные Лоты.
Ежегодные текущие затраты: 2000 € коллективно.
Нет текущего процедуры.
Гонорары, оплачиваемые продавцом.
Информация о рисках, которым подвержено данное имущество, доступна на сайте Géorisks: georisks.gouv.fr'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

462 405 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (462 405 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).