Квартира 91 м² в Сен-Жане-Капе-Ферре, Франция

3 113 150 $

34 210 $ /м²

4OaNw

Квартира 91м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #1

Квартира 91м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #2

Квартира 91м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #3

Квартира 91м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #4

Квартира 91м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #5

Площадь

91 м²

Спальни

Санузлы

Продажа роскошных апартаментов в Сен-Жан-Кап-Ферра, Французская Ривьера

Расположенная в самом сердце Сен-Жан-Кап-Ферра, в абсолютном спокойствии и непосредственной близости от Гранд Отеля дю Кап Ферра, а также в нескольких минутах ходьбы от деревни, исключительная недвижимость на верхнем этаже площадью около 91 кв.м., профессионально декорированная, искусно выполненная из высококачественных материалов и наслаждающаяся исключительной панорамой на море. Квартира включает в себя прихожую, гостевую ванную комнату, большую открытую кухню (плита и вытяжка Lacanche, смесители Perrin & Rowe, включая кран с горячей водой), столешницы Silestone, мойка Shaws of Darwen) и столовую-гостиную, выходящую на террасу с видом на море, две спальни с ванной комнатой The Water Monopoly-Devon&Devon и хаммам Effe. Все шкафы изготовлены на заказ компанией DeVol с фурнитурой Armac Martin. Колонки Sonos во всех комнатах и ванной, телевизоры Bang & Olufsen. Полы с подогревом Thermor по всей квартире и центральный реверсивный кондиционер Hitachi. Светильники Flos, Ralph Lauren и Astro, выключатели Meljac, все освещение диммируется. Изысканный декор, объемы, высокие потолки превращают это место в настоящую тихую гавань. Коллективная парковка и большой подвал дополняют этот исключительный пентхаус. Уровень риска и загрязнения: реализован (2023-07-26)

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 113 150 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Вид на море

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Жане-Капе-Ферре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Жане-Капе-Ферре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 113 150 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Жане-Капе-Ферре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).