Квартира 99.04 м² в Каннах, Франция

2 976 714 $

30 055 $ /м²

4OUoO

Квартира 99.04м² в Франции, Канны. Стоимостью 2203505£ аренда фото- #1

Квартира 99.04м² в Франции, Канны. Стоимостью 2203505£ аренда фото- #2

Квартира 99.04м² в Франции, Канны. Стоимостью 2203505£ аренда фото- #3

Квартира 99.04м² в Франции, Канны. Стоимостью 2203505£ аренда фото- #4

Квартира 99.04м² в Франции, Канны. Стоимостью 2203505£ аренда фото- #5

Площадь

99.04 м²

Спальни

Пентхаус с видом на Пале де Фестиваль и видом на море

-
Идеально расположенный в самом сердце города, напротив Пале де Фестиваль в замечательном особняке, этот великолепный пентхаус площадью 99 кв.м (по закону Карре) с видом на море ориентирован на север и юг и имеет следующую планировку: прихожая, ведущая в просторную и светлую гостиную площадью 48 кв.м с открытой кухней и тремя спальнями с собственными ванными комнатами.

15-метровая терраса с прекрасным видом на гавань и южной расположенностью, обеспечивающей естественное освещение в течение всего дня, является одним из основных преимуществ. Квартира идеально расположена недалеко от рынка Форвиль и Пале де Фестиваль, что позволяет добраться до магазинов, ресторанов и пляжа пешком.

Информация о возможных рисках для этой собственности доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 976 714 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 976 714 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).