Квартира 124 м² в Каннах, Франция

3 167 059 $

25 540 $ /м²

4OWoZ

Квартира 124м² в Франции, Канны. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #1

Квартира 124м² в Франции, Канны. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #2

Квартира 124м² в Франции, Канны. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #3

Квартира 124м² в Франции, Канны. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #4

Квартира 124м² в Франции, Канны. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #5

Площадь

124 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная квартира класса люкс на продажу в Каннах, Франция

В небольшой резиденции со смотрителем и бассейном, с панорамным видом на море, очень красивая 4-комнатная квартира на южную сторону с большой юго-западной угловой террасой, площадью 123,55м2 (по закону Carrez), состоящая из следующих частей: Просторная гостиная, выходящая на большую террасу площадью около 38 м2 С прекрасным видом на море и острова Леринс, бассейн и сад Главная спальня с видом на море, полная ванная комната (ванна, душ, туалет) шкаф для хранения 1 гостевая спальня, с ванной комнатой и туалетом Полностью оборудованная кухня Третья спальня, которая может иметь свой независимый доступ является его душевая комната 1 двойной гараж. A cellar Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 € в год

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

3 167 059 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 167 059 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).