Квартира 145 м² в Каннах, Франция

3 133 462 $

21 610 $ /м²

4OWOT

Квартира 145м² в Франции, Канны. Стоимостью 2690000€ аренда фото- #1

Квартира 145м² в Франции, Канны. Стоимостью 2690000€ аренда фото- #2

Квартира 145м² в Франции, Канны. Стоимостью 2690000€ аренда фото- #3

Квартира 145м² в Франции, Канны. Стоимостью 2690000€ аренда фото- #4

Квартира 145м² в Франции, Канны. Стоимостью 2690000€ аренда фото- #5

Площадь

145 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатный роскошный дуплекс на продажу в Каннах, Франция

Если вы ищете исключительную недвижимость, эта 4-комнатная двухуровневая квартира в одном из самых роскошных резиденций Калифорнии - для вас. Площадь квартиры составляет около 145 квадратных метров, поэтому она идеально подходит для тех, кто любит большие пространства. На первом этаже находится просторная и светлая гостиная, выходящая на красивую террасу с потрясающим видом на Средиземное море. Кухня открытой планировки оборудована всем необходимым для приготовления вкусных блюд в кругу семьи и друзей. Есть главная спальня, состоящая из спальни с ванной комнатой и гардеробной. Два других сьюта, расположенные наверху, предлагают непревзойденный комфорт, каждый из них имеет собственную ванную комнату. Вам понравятся исключительные панорамные виды - от Кап д'Антиб до гавани Канн и Эстереля. В резиденции имеется круглосуточная охрана и множество удобств для отдыха, включая парк, бассейн, теннисный корт, тренировочный зал для гольфа и фитнес-зал. Смотритель всегда готов ответить на любые ваши вопросы. Подсобное помещение, погреб и гараж дополняют этот престижный дом. Вы сможете наслаждаться всеми удобствами роскошной жизни в тихой, спокойной обстановке. Этот роскошный дуплекс эксклюзивно продается в нашем агентстве недвижимости. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и познакомиться с этим исключительным объектом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

3 133 462 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 133 462 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).