Квартира 125 м² в Каннах, Франция

3 155 330 $

25 242 $ /м²

4OVf1

Квартира 125м² в Франции, Канны. Стоимостью 2690000€ аренда фото- #1

Квартира 125м² в Франции, Канны. Стоимостью 2690000€ аренда фото- #2

Квартира 125м² в Франции, Канны. Стоимостью 2690000€ аренда фото- #3

Квартира 125м² в Франции, Канны. Стоимостью 2690000€ аренда фото- #4

Квартира 125м² в Франции, Канны. Стоимостью 2690000€ аренда фото- #5

Квартира 125м² в Франции, Канны. Стоимостью 2690000€ аренда фото- #6

Квартира 125м² в Франции, Канны. Стоимостью 2690000€ аренда фото- #7

Квартира 125м² в Франции, Канны. Стоимостью 2690000€ аренда фото- #8

Квартира 125м² в Франции, Канны. Стоимостью 2690000€ аренда фото- #9

Квартира 125м² в Франции, Канны. Стоимостью 2690000€ аренда фото- #10

Квартира 125м² в Франции, Канны. Стоимостью 2690000€ аренда фото- #11

Площадь

125 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная квартира класса люкс на продажу в Каннах, Франция

Великолепная квартира площадью 125 м², полностью отремонтированная качественными материалами, в престижном жилом комплексе с классифицированным парком, бассейном, теннисом и полностью охраняемой территорией 24-24. Квартира состоит из прихожей, двойной гостиной-столовой, полностью оборудованной полуоткрытой кухни, 1 главной спальни, 2 спален с гардеробными, душевой комнаты, отдельного туалета. Подвал и гараж в цокольном этаже дополняют эту недвижимость. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,560 € в год

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

3 155 330 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 155 330 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).