Квартира 145 м² в Каннах, Франция

2 996 634 $

20 666 $ /м²

4OVR8

Квартира 145м² в Франции, Канны. Стоимостью 2218251£ аренда фото- #1

Квартира 145м² в Франции, Канны. Стоимостью 2218251£ аренда фото- #2

Квартира 145м² в Франции, Канны. Стоимостью 2218251£ аренда фото- #3

Квартира 145м² в Франции, Канны. Стоимостью 2218251£ аренда фото- #4

Квартира 145м² в Франции, Канны. Стоимостью 2218251£ аренда фото- #5

Площадь

145 м²

Спальни

Продажа квартиры, CANNES HH-15177629, в Канны, Франция

Расположенный в самом центре Канн, на знаменитой улице Антиб, всего в нескольких шагах от Дворца фестивалей, моря и магазинов, этот великолепный 5-комнатный дуплекс предлагает около 145 м2 жилой площади. Он расположен в элегантном старинном здании с лифтом и полностью отремонтирован с использованием высококачественных отделочных материалов. Спальня 1: Люкс площадью 12,5 м2 с собственной ванной комнатой с душем и туалетом.Спальня 2: Еще один люкс площадью 13,5 м2 с собственной душевой комнатой и туалетом.Спальня 3: Третий люкс площадью 13 м2 с прилегающей душевой комнатой и туалетом.Спальня 4: Четвертый люкс площадью 13 м2 с собственной душевой комнатой и туалетом. Дополнительные отдельные туалеты.Практичная прачечнаяНа верхнем этаже: просторная гостиная-столовая площадью около 45,5 м2 с полностью оборудованной американской кухней.Квартира также имеет высокие потолки и очаровательную солнечную террасу площадью около 25,80 м2 с видом на город.Кроме того, она оборудована реверсивной системой кондиционирования воздуха для оптимального комфорта и имеет отличный арендный потенциал, гарантирующий привлекательный доход от аренды. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 996 634 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 996 634 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).