Главная Страны Купить Снять

Квартира 316 м² в Ницце, Франция

3 753 510 $

11 878 $ /м²

4OWqD
Поделиться:

Площадь

316 м2

Спальни

5

Санузлы

1

Роскошная квартира с 5 спальнями в Ницце, Французская Ривьера

НИЦЦА - СИМЬЕЗ - В самой эксклюзивной части района, в здании высокого архитектурного качества, вы обнаружите светлую квартиру, занимающую весь этаж здания 1902 года, т.е. 316 M2, выходящую на юг, открытую в четыре стороны с видом на коммунальный сад. Эта квартира, исключительная в Ницце по нескольким параметрам, была полностью отремонтирована в соответствии с современными нормами, сохранив при этом буржуазные черты здания: Благородный этаж, балконы, выходящие на юг, просторные комнаты, потолки высотой 3,75 м, камины, фрески и лепнина, паркетные полы, большая галерея с большими комнатами, торжественная гостиная, столовая и оборудованная по последнему слову техники американская кухня, главная спальня и многочисленные гардеробные, 4 спальни, кабинет, игровая комната, прачечная и отдельный вход для гостей). ... Как видите, это редкое место для жизни заслуживает детального посещения с комментариями, которые я с удовольствием предложу вам после беседы. Квартира оснащена кондиционерами и домашней автоматикой, а также продается с закрытым гаражом в задней части и парковочным местом. Этот прекрасный адрес в Ницце расположен рядом со школами, музеями, магазинами, автобусными маршрутами, центром города, пляжами и портом, буржуазная жемчужина Французской Ривьеры рядом с музеями Матисса и Шагала и REGINA. Небольшое совместное владение, 6 основных лотов, никаких расходов не предвидится. Верхний этаж занимают только небольшие мансарды. Степень риска и загрязнения окружающей среды: устранена (нет)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

3 753 510 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 753 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы