Квартира 200 м² в Ницце, Франция

3 481 067 $

17 405 $ /м²

4OVSf

Квартира 200м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2566212£ аренда фото- #1

Квартира 200м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2566212£ аренда фото- #2

Квартира 200м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2566212£ аренда фото- #3

Квартира 200м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2566212£ аренда фото- #4

Квартира 200м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2566212£ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Продажа квартиры, NICE - MONT BORON HH-15174668, в Ницца, Франция

NICE-MONT-BORON, с исключительным видом на бухту Ангелов и Замковый холм в одном из самых элегантных жилых комплексов Мон Борона, с подогреваемым бассейном, великолепная квартира-вилла площадью 200 м2, расширенная террасой площадью 114 м2, выходящей на южную сторону. Квартира состоит из просторного входа, ведущего в двойную гостиную площадью 60 м2 со столовой и кухней, оборудованной в США. В квартире имеются 3 прекрасные спальни с ванными комнатами, ванная комната, комната без окна площадью 17 м2, которая может служить в качестве ТВ-салона, и прачечная. Два крытых парковочных места и большой подвал площадью 30 м2, переоборудованный в тренажерный зал, дополняют эту недвижимость. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 481 067 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 481 067 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).