Квартира 230 м² в Ницце, Франция

2 808 756 $

12 211 $ /м²

4OUaY

Квартира 230м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2080406£ аренда фото- #1

Квартира 230м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2080406£ аренда фото- #2

Квартира 230м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2080406£ аренда фото- #3

Квартира 230м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2080406£ аренда фото- #4

Квартира 230м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2080406£ аренда фото- #5

Площадь

230 м²

Спальни

Квартира на продажу, НИЦЦА - ГОРОД HH-15120339, в Ницце, Франция.

'НИЦЦА - ПРОМЕНАД ДЕЗ АНГЛЕ - Изысканная квартира площадью 230 м2 в палате 1880 года, построенная архитектором отеля "Негреско". Она расположена на пятом этаже и предлагает роскошные объемы во всех комнатах с множеством балконов. В ней есть вестибюль, полностью открытая гостиная/кухня/столовая площадью 51 м2, 2 просторные сьюта с большими гардеробными, гостевой туалет, прачечная (возможность создания 3 спальни с ванной) и много места для хранения. Исключительное имущество рядом с отелем "Негреско" с видом на море. Чтобы узнать больше об этой потрясающей квартире с видом на море, всего в двух шагах от Первой линии, обращайтесь к нам уже сегодня.'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 808 756 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 808 756 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).