Квартира 199 м² в Ницце, Франция

4 079 402 $

20 499 $ /м²

4OTSy

Квартира 199м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #1

Квартира 199м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #2

Квартира 199м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #3

Квартира 199м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #4

Квартира 199м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #5

Квартира 199м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #6

Квартира 199м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #7

Квартира 199м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #8

Площадь

199 м²

Спальни

Квартира с 4 спальнями на продажу Ницца, Альпы-Маритим, Прованс-Альпы-Кот-д'Ажюр, Франция.

Квартира на набережной предлагает жизнь на берегу моря под звук волн. Эта боковая квартира занимает весь этаж в одном из самых престижных адресов Ниццы на одном из верхних этажей жилого дома Belle Epoque, построенного на набережной в 1915 году на квай де Этат-Юнис, всего в нескольких шагах от оперы Ниццы и в историческом центре города, возле Курс Салейи. Эта роскошная квартира предлагает двойную экспозицию с балконом с видом на море и панорамным видом на залив Ниццы. Квартира имеет просторную жилую площадь 162 кв.м, состоящую из гостиной и столовой с балконом, кухни в стиле open-plan с баром, 4 спален, каждая с собственной ванной комнатой и кабинетом. Напольное отопление и кондиционирование воздуха во всей квартире, три декоративных камина и четыре зоны кондиционирования. Исключительный объект.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

4 079 402 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 079 402 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).