Квартира 316 м² в Ницце, Франция

3 671 130 $

11 617 $ /м²

4OZkZ

Квартира 316м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2719154£ аренда фото- #1

Квартира 316м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2719154£ аренда фото- #2

Квартира 316м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2719154£ аренда фото- #3

Квартира 316м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2719154£ аренда фото- #4

Квартира 316м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2719154£ аренда фото- #5

Квартира 316м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2719154£ аренда фото- #6

Квартира 316м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2719154£ аренда фото- #7

Квартира 316м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2719154£ аренда фото- #8

Площадь

316 м²

Спальни

КРАСИВЫЙ ЦИМЬЕЗ - КВАРТИРА 8 КОМНАТ 316,44 М² НА ПРОДАЖУ - ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ - БУРЖУАЗНОЕ ЗДАНИЕ - РОСКОШНЫЙ РЕМОНТ - ГАРАЖ - ИСКЛЮЧИТЕЛЬН...

Ницца - Симьез: Исключительная квартира площадью 316 м², расположенная на последнем этаже буржуазного здания, прекрасно сохранившегося и тихого. Занимая весь верхний этаж, эта квартира подверглась роскошной реставрации, сохранив при этом очарование времени (лепнина, паркетные полы, объемы, камин). Состоит из приемной площадью более 40 кв. м, столовой с кухней высокого класса, 2 спален, 3 спален, 2 ванных комнат, игровой комнаты, кабинета и прачечной. Многочисленные индивидуальные кладовые. Продается с 1 закрытым гаражом и парковкой. Близость к школам и транспорту. Уникальный дом в самом сердце Cimiez. ?

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 671 130 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 671 130 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).