Квартира 126 м² в Ницце, Франция

2 267 809 $

17 998 $ /м²

4ObxP

Квартира 126м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1672920£ аренда фото- #1

Квартира 126м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1672920£ аренда фото- #2

Квартира 126м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1672920£ аренда фото- #3

Квартира 126м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1672920£ аренда фото- #4

Квартира 126м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1672920£ аренда фото- #5

Квартира 126м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1672920£ аренда фото- #6

Квартира 126м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1672920£ аренда фото- #7

Квартира 126м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1672920£ аренда фото- #8

Квартира 126м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1672920£ аренда фото- #9

Квартира 126м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1672920£ аренда фото- #10

Площадь

126 м²

Спальни

Квартира на продажу, NICE HH-15343490, в Ницца, Франция

Nice Promenade des anglais - Albert 1er - Превосходная квартира площадью 126 м2, идеально расположенная в красивом здании в Ницце, недалеко от Английской набережной, площади Массена, зеленого коридора и сада Albert 1er. Эта очаровательная квартира расположена на первом этаже и состоит из просторного входа, обслуживающего большую гостиную-столовую с видом на море, оборудованную кухню и отдельный туалет. Спальная зона состоит из двух больших спален: главная спальня с ванной-туалетом и гардеробной, вторая спальня с ванной-туалетом. Обе спальни выходят на большую и приятную светлую веранду площадью 14 м2, служащую в качестве офиса. Кладовая и гардеробная дополняют это пространство. Эта недвижимость предлагает превосходные услуги, кондиционеры, очень высокие потолки и исключительное местоположение.Подвал завершает эту светлую городскую недвижимость, расположенную недалеко от пляжей.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 267 809 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 267 809 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).