Квартира 193.06 м² в Ницце, Франция

2 478 355 $

12 837 $ /м²

4OUtG

Квартира 193.06м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1832561£ аренда фото- #1

Квартира 193.06м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1832561£ аренда фото- #2

Квартира 193.06м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1832561£ аренда фото- #3

Квартира 193.06м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1832561£ аренда фото- #4

Квартира 193.06м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1832561£ аренда фото- #5

Площадь

193.06 м²

Спальни

Квартира на продажу, НИЦЦА - МОНТ БОРОН HH-15152625, в Ницце, Франция

'Новое прекрасное Мон Борон, превосходная четырехкомнатная квартира полностью отремонтирована, состоящая из 193 кв.м. и занимающая целый первый этаж здания в стиле Бель Эпок, расположенного непосредственно рядом с магазинами и лесом Мон Борона. Она предлагает захватывающий вид на Лазурный берег, имеет ориентацию на юго-запад и оборудована кондиционером. Эта просторная квартира состоит из большого коридора, ведущего в просторную гостиную с обеденной зоной площадью почти 70 кв.м., отдельной кухни, главной спальни с ванной и гардеробной, двух других спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а также ванную комнату и отдельный туалет. На верхнем этаже также есть служебная комната и подвал, включенные в этот исключительный объект. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 478 355 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 478 355 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).