Квартира 71 м² в Ментоне, Франция

293 128 $

4 128 $ /м²

4OTSw

Квартира 71м² в Франции, Ментон. Стоимостью 249900€ аренда фото- #1

Квартира 71м² в Франции, Ментон. Стоимостью 249900€ аренда фото- #2

Квартира 71м² в Франции, Ментон. Стоимостью 249900€ аренда фото- #3

Квартира 71м² в Франции, Ментон. Стоимостью 249900€ аренда фото- #4

Квартира 71м² в Франции, Ментон. Стоимостью 249900€ аренда фото- #5

Площадь

71 м²

Спальни

2-комнатная квартира на продажу в Ментоне, Альпы-Маритим, Прованс-Альпы-Кот-д'Азур, Франция.

Мы предлагаем к продаже на верхнем этаже 2/3-комнатную квартиру площадью 41 кв.м. Расположенную в центре города Ментон, рядом с парком Биов, удобствами и пляжами, она предлагает идеальную обстановку для пьедестала или инвестиций в аренду. Квартира в хорошем состоянии и состоит из следующего: Уютная гостиная площадью 21 кв.м с полностью оборудованной кухней, спальня, которую можно переоборудовать в офис, например, душевая комната с туалетом, лестница, которая приведет Вас на мезонин, переделанный в спальную зону. Посетите ее быстро!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

293 128 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (293 128 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).