Квартира 202 м² в Марселе, Франция

3 167 059 $

15 678 $ /м²

4OV5K

Квартира 202м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #1

Квартира 202м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #2

Квартира 202м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #3

Площадь

202 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная роскошная квартира на продажу в Марселе, Франция

"В продаже двухэтажная квартира с террасой площадью 202,4 м² и потрясающим видом на море, расположенная в центре Евромедитерраниана. Находящаяся на 22-м этаже нового и роскошно спроектированного небоскреба M99, эта квартира имеет просторную жилую зону площадью более 80 м² с открытой кухней, выходящей на террасу площадью 92,6 м² с полным видом на море. На втором этаже расположено 3 спальни, включая главную спальню площадью 24 м², 3 ванные комнаты и 2 гардеробные. Находясь в самом большом бизнес-квартале Франции, эта 99-метровая высотка является первым жилым небоскребом, построенным во Франции за последние 50 лет. Роскошные удобства и чистые линии - это фирменный стиль известного архитектора Жан-Батиста Пьетри. Близость к будущему школьному комплексу Ла Сите Интернасьональ. В наличии 4 дополнительных места на парковке за 140 000 евро. Сведения о рисках, которым подвержена эта собственность, доступны на сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

3 167 059 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 167 059 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).