Квартира 148 м² в Марселе, Франция

2 156 778 $

14 572 $ /м²

4OVM6

Квартира 148м² в Франции, Марсель. Стоимостью 1820000€ аренда фото- #1

Квартира 148м² в Франции, Марсель. Стоимостью 1820000€ аренда фото- #2

Площадь

148 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира на продажу в Марселе, Французская Ривьера

"На продажу: Тип 4 квартира с панорамным видом на море. Площадь 148,8 м² и частная терраса 67,1 м², которые предлагают уникальное пространство для жизни на 27-ом этаже новой башни M99, разработанной архитектором Жан-Батистом Пьетри, в самом сердце центра Евромедитеране. Квартира имеет просторную южную зону для отдыха площадью 67,1 м² с открытой кухней, выходящей на террасу, 3 спальни и 3 ванные комнаты. Чистые линии и роскошные отделки для лучшего видов на Марсель. Вблизи школ (La Cité Scolaire Internationale). Возможность приобретения еще 3 парковочных мест по цене 105 000 евро. Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 156 778 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 156 778 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).