Квартира 233 м² в Ницце, Франция

2 084 801 $

8 947 $ /м²

4OVhg

Квартира 233м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1543154£ аренда фото- #1

Квартира 233м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1543154£ аренда фото- #2

Квартира 233м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1543154£ аренда фото- #3

Квартира 233м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1543154£ аренда фото- #4

Квартира 233м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1543154£ аренда фото- #5

Площадь

233 м²

Спальни

Nice Carré D'or - Виктор Гюго - Свободные профессии - 6 комнат

Ницца Карре д'Ор: В самом сердце эмблематического бульвара Виктора Гюго, рядом с трамвайной линией 2, всеми удобствами и общественной парковкой, 6-комнатная квартира общей площадью 233 м2 с видом на сад. Квартира подходит для использования в качестве рабочего пространства для офисных и свободных профессий. Высота потолков 4,50 м, есть место для мезонина. Презентационный файл предоставляется по запросу. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Квартира

Цена

2 084 801 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 084 801 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).