Зарубежная недвижимость

Франция

Лазурный Берег и Прованс

Канны

Квартира

Квартира 181 м² в Каннах, Франция

2 083 248 $

11 509 $ /м²

4Obwa

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #1

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #2

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #3

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #4

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #5

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #6

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #7

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #8

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #9

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #10

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #11

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #12

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #13

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #14

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #15

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #16

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #17

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #18

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #19

Квартира 181м² в Франции, Канны. Стоимостью 1543376£ аренда фото- #20

Площадь

181 м²

Спальни

Большой 4pièces с видом на море

Расположенная в роскошной резиденции, большая 4-х комнатная переправа площадью 181 м2, включая светлую гостиную-гостиную площадью 70 м2, с красивой террасой, выходящей на юг, откуда открывается великолепный вид на море. Квартира также состоит из полностью оборудованной отдельной кухни, трех больших спален, каждая со своей гардеробной и ванной комнатой, а также дополнительного отдельного туалета для гостей. Вы также найдете большую лоджию площадью 21 м2 с видом на зелень в задней части резиденции. Дополнительная информация: Квартира имеет два независимых входа, что оставляет возможность создания независимой студии. Два подвала и два парковочных места в цокольном этаже дополняют эту недвижимость. Также имеются открытые парковочные места для гостей. На территории резиденции расположены два бассейна, два теннисных корта, детская игровая площадка, фитнес-центр, круглосуточная служба няни и система видеонаблюдения повышенной безопасности.

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Гараж/паркинг

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 083 248 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Гараж/паркинг

Лифт

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 083 248 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).