Квартира 120 м² в Каннах, Франция

2 061 195 $

17 176 $ /м²

4OZjR

Квартира 120м² в Франции, Канны. Стоимостью 1525795£ аренда фото- #1

Квартира 120м² в Франции, Канны. Стоимостью 1525795£ аренда фото- #2

Квартира 120м² в Франции, Канны. Стоимостью 1525795£ аренда фото- #3

Квартира 120м² в Франции, Канны. Стоимостью 1525795£ аренда фото- #4

Квартира 120м² в Франции, Канны. Стоимостью 1525795£ аренда фото- #5

Квартира 120м² в Франции, Канны. Стоимостью 1525795£ аренда фото- #6

Квартира 120м² в Франции, Канны. Стоимостью 1525795£ аренда фото- #7

Квартира 120м² в Франции, Канны. Стоимостью 1525795£ аренда фото- #8

Квартира 120м² в Франции, Канны. Стоимостью 1525795£ аренда фото- #9

Площадь

120 м²

Спальни

Квартира на продажу, CANNES HH-15228774, в Канны, Франция

Расположенная в одной из самых востребованных резиденций в жилом районе La Californie, очень красивая 3-комнатная квартира, полностью отремонтированная с использованием качественных материалов. С высокого этажа открывается панорамный вид на море, от Кап д'Антиб до Леринских островов. Резиденция с круглосуточной охраной окружена великолепным ландшафтным парком с открытыми бассейнами, теннисом, холмом для прогулок площадью около 11 гектаров и тренажерным залом на открытом воздухе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 061 195 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 061 195 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).