Квартира 60 м² в Марселе, Франция

185 446 $

3 090 $ /м²

4OUdM

Квартира 60м² в Франции, Марсель. Стоимостью 137124£ аренда фото- #1

Квартира 60м² в Франции, Марсель. Стоимостью 137124£ аренда фото- #2

Квартира 60м² в Франции, Марсель. Стоимостью 137124£ аренда фото- #3

Квартира 60м² в Франции, Марсель. Стоимостью 137124£ аренда фото- #4

Площадь

60 м²

Спальни

Тип 3 из 60 М2

"Агентство недвижимости FIDUCIA IMMOBILIER предлагает к продаже трехкомнатную квартиру площадью 60 кв.м на третьем этаже четырехэтажного небольшого жилого комплекса. Квартира находится в процессе обновления, входная галерея и лестница общих зон здания полностью отремонтированы. Фасад здания находится в хорошем состоянии. В квартире имеется просторный холл с большим шкафом, красивая гостиная, две просторные спальни, закрытая кухня, ванная комната с туалетом. Идеальный вариант для первой покупки или инвестиций. Контакт для покупок: Алан Леже, зарегистрированный в РСОХ г. Марселя под номером 812297190."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

185 446 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (185 446 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).