Квартира 24 м² в Ницце, Франция

165 938 $

6 914 $ /м²

4OV6c

Квартира 24м² в Франции, Ницца. Стоимостью 122699£ аренда фото- #1

Квартира 24м² в Франции, Ницца. Стоимостью 122699£ аренда фото- #2

Квартира 24м² в Франции, Ницца. Стоимостью 122699£ аренда фото- #3

Квартира 24м² в Франции, Ницца. Стоимостью 122699£ аренда фото- #4

Квартира 24м² в Франции, Ницца. Стоимостью 122699£ аренда фото- #5

Площадь

24 м²

Спальни

Санузлы

Сдача в аренду студии 24 кв.м. как инвестиционный объект

"В самом сердце района Маньян, на проспекте Ла БОРНАЛА, я приглашаю вас открыть для себя студию площадью 24 кв.м на втором этаже со балконом на стороне улицы.
С видом на юго-запад, этот прекрасный меблированный апартамент с солнечным балконом и обеденной зоной вас порадует.
Светлый, тихий и удобно организованный, этот прекрасный апартамент расположен на второй этаже с лифтом в резиденции Рабле.
Состоит из прихожей с гардеробной, большой гостиной с диваном-кроватью, телевизором и обеденной зоной, отремонтированной и хорошо оборудованной кухней с большим количеством хранения.
Красивая отремонтированная ванная комната оснащена стиральной машиной.
Доступен немедленно для меблированной аренды.
Собственность подлежит режиму совладения.
Сборы: горячая вода, холодная вода, отопление, количество единиц совладения: 60, средняя сумма годовой доли расходов (предварительный бюджет): 3120€ или 260€ в месяц. Агентские вознаграждения оплачиваются покупателем, то есть 7,50% от цены недвижимости включая НДС.
Информация о рисках, которым подвержено это имущество, доступна на сайте Geohazards: www. Geohazards. Govt. .fr.
Свяжитесь с Тибо Казабианка Самостоятельным предпринимателем, коммерческим агентом OptimHome (RSAC N°438 964 454 Грефф де НИС) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (поле 549964)"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

165 938 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (165 938 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).