Главная Страны Купить Снять

Квартира 24 м² в Ницце, Франция

ID 4OV6c
Поделиться
VK
Площадь
24 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Сдача в аренду студии 24 кв.м. как инвестиционный объект

"В самом сердце района Маньян, на проспекте Ла БОРНАЛА, я приглашаю вас открыть для себя студию площадью 24 кв.м на втором этаже со балконом на стороне улицы. С видом на юго-запад, этот прекрасный меблированный апартамент с солнечным балконом и обеденной зоной вас порадует. Светлый, тихий и удобно организованный, этот прекрасный апартамент расположен на второй этаже с лифтом в резиденции Рабле. Состоит из прихожей с гардеробной, большой гостиной с диваном-кроватью, телевизором и обеденной зоной, отремонтированной и хорошо оборудованной кухней с большим количеством хранения. Красивая отремонтированная ванная комната оснащена стиральной машиной. Доступен немедленно для меблированной аренды. Собственность подлежит режиму совладения. Сборы: горячая вода, холодная вода, отопление, количество единиц совладения: 60, средняя сумма годовой доли расходов (предварительный бюджет): 3120€ или 260€ в месяц. Агентские вознаграждения оплачиваются покупателем, то есть 7,50% от цены недвижимости включая НДС. Информация о рисках, которым подвержено это имущество, доступна на сайте Geohazards: www. Geohazards. Govt. .fr. Свяжитесь с Тибо Казабианка Самостоятельным предпринимателем, коммерческим агентом OptimHome (RSAC N°438 964 454 Грефф де НИС) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (поле 549964)"

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
164 453 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (164 453 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Квартира с 1 спальней в Ницце, Франция