Квартира 17.5 м² в Ницце, Франция

187 622 $

10 721 $ /м²

4OUn4

Квартира 17.5м² в Франции, Ницца. Стоимостью 138733£ аренда фото- #1

Квартира 17.5м² в Франции, Ницца. Стоимостью 138733£ аренда фото- #2

Квартира 17.5м² в Франции, Ницца. Стоимостью 138733£ аренда фото- #3

Площадь

17.5 м²

Спальни

Дуплекс на первом этаже.

'Отремонтированный дуплекс площадью 17,5м², расположенный на первом этаже.

В тихом здании, полностью реконструированном здании, дуплекс продается оборудованным. В непосредственной близости от кампуса Сен-Жан-д'Анжели, стадиона Вобана и трамвая.

Он состоит из гостиной, оборудованной кухни, мезонина (за пределами закона Карре) и душевой комнаты с туалетом.

Очень красивое здание с полной реконструкцией общих зон, частных зон и фасада.

Эта квартира идеально подходит для инвестора или покупателя, приобретающего жилье впервые. Последняя поставка запланирована на четвертый квартал 2023 года. Не упустите возможность ее посмотреть!

(Фотографии не являются договорными, так как они находятся в процессе выполнения, но они дадут вам точное представление о используемых материалах: паркетный пол, оборудованная кухня, стенные и нижние шкафы, плита, вытяжка, холодильник, комбинированная духовка, гриль и микроволновая печь. Оборудованная ванная комната, экстра-плоское душевое поддон, стеклянная стена, тумба с раковиной, подсветка зеркала, обогреватель для полотенец, подвесной туалет. Цементная плитка в общих зонах).

Комиссия оплачивается продавцом.

Полное описание объекта недвижимости доступно по запросу.

Отчет ERRIAL об опасностях, которым подвержен этот актив, можно получить, щелкнув по ссылке: https://errial.georisques.gouv.fr'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

187 622 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (187 622 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).