Квартира 183 м² в Каннах, Франция

3 284 358 $

17 947 $ /м²

4OVXK

Квартира 183м² в Франции, Канны. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #1

Квартира 183м² в Франции, Канны. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #2

Квартира 183м² в Франции, Канны. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #3

Квартира 183м² в Франции, Канны. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #4

Квартира 183м² в Франции, Канны. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #5

Площадь

183 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 4 спальнями на продажу в Каннах, Французская Ривьера

Эта великолепная квартира класса люкс расположена в престижном районе Калифорния, в престижной резиденции со смотрителем, бассейном, парком и теннисными кортами. Общая площадь квартиры составляет 309,81 м2, в том числе 182,81 м2 по закону Carrez, и она предлагает высококачественные удобства с использованием самых современных материалов. Эта 4-комнатная квартира на первом этаже залита светом благодаря выходу на южную сторону и большой террасе площадью 126 м2, украшенной средиземноморскими растениями. Вы будете наслаждаться исключительными условиями жизни, спокойствием и близостью ко всем удобствам. Кухня полностью оборудована и отделена от гостиной. В вашем распоряжении три спальни, включая главную спальню с гардеробной, а также две ванные комнаты. Вся квартира со вкусом оформлена в элегантных тонах. Для оптимального комфорта вы также сможете воспользоваться двумя подвалами и двумя гаражами. Эта исключительная квартира идеально подходит для тех, кто ценит изысканный образ жизни и прекрасные удобства. Состояние рисков и загрязнения: выполнено (null)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

3 284 358 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 284 358 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).