Квартира 148 м² в Каннах, Франция

3 458 071 $

23 365 $ /м²

4OaNn

Квартира 148м² в Франции, Канны. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #1

Квартира 148м² в Франции, Канны. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #2

Квартира 148м² в Франции, Канны. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #3

Квартира 148м² в Франции, Канны. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #4

Квартира 148м² в Франции, Канны. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #5

Площадь

148 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная квартира класса люкс на продажу в Каннах, Франция

Новые роскошные апартаменты с частным садом и видом на море! Апартаменты включают в себя 4 сьюта, столовую, красивые гостиные площадью 290 кв. м и террасу площадью 100 кв. м. Второй блок состоит из трех апартаментов площадью 150 кв. м с частным доступом, непосредственно обслуживаемых лифтом, из которого открываются панорамные виды. Новая резиденция находится в самом сердце знаменитого района Californie. Расположенная среди пышной зелени, она предлагает уникальный вид на Средиземное море. Эксклюзивный вид, открывающийся с Леринских островов на горный массив Эстерель, делает этот адрес призовым объектом, который на протяжении десятилетий привлекает завистливые взгляды знаменитостей со всего мира. Состоящая из двух секций, престижная резиденция включает в себя всего 9 квартир площадью от 150 до 400 кв. м с просторными террасами, выходящими прямо на море. На верхнем этаже расположена терраса, выходящая на юг, для удовольствия и наслаждения потенциальных владельцев, обеспечивающая доступ к солярию и панорамному бассейну, откуда также открывается потрясающий вид на Леринские острова. Услуги в здании: - смотритель (возможность завтрака и газет) - охранник в ночное время - круглосуточная охрана - шаттл - бассейн на крыше - солярий Поразительная архитектура и тщательно продуманная внутренняя структура и декор подчеркивают уникальный и оригинальный характер здания. Деревянные полы в спальнях и тротуарная плитка площадью 120 см² в приемных, а также массивная каменная ванна.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 458 071 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 458 071 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).