Квартира 160 м² в Каннах, Франция

3 272 628 $

20 453 $ /м²

4OWuf

Квартира 160м² в Франции, Канны. Стоимостью 2790000€ аренда фото- #1

Квартира 160м² в Франции, Канны. Стоимостью 2790000€ аренда фото- #2

Квартира 160м² в Франции, Канны. Стоимостью 2790000€ аренда фото- #3

Квартира 160м² в Франции, Канны. Стоимостью 2790000€ аренда фото- #4

Квартира 160м² в Франции, Канны. Стоимостью 2790000€ аренда фото- #5

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты на продажу в 06400, Канны, Французская Ривьера

Эта квартира площадью 150 кв. м расположена в престижной резиденции с круглосуточной охраной, с 30-метровым бассейном, 2 теннисными кортами и волейбольной площадкой. Полностью отремонтированная с использованием высококачественных материалов, квартира предлагает 3 спальни с ванными комнатами, включая главную спальню с частной террасой площадью 40 кв.м. и джакузи. Гараж и погреб дополняют эту недвижимость. Трансфер до города - дополнительная услуга, которая сделает эту резиденцию вашей следующей тихой гаванью.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 272 628 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 272 628 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).