Квартира 260 м² в Каннах, Франция

3 750 320 $

14 424 $ /м²

4OVIY

Квартира 260м² в Франции, Канны. Стоимостью 2776165£ аренда фото- #1

Квартира 260м² в Франции, Канны. Стоимостью 2776165£ аренда фото- #2

Квартира 260м² в Франции, Канны. Стоимостью 2776165£ аренда фото- #3

Квартира 260м² в Франции, Канны. Стоимостью 2776165£ аренда фото- #4

Квартира 260м² в Франции, Канны. Стоимостью 2776165£ аренда фото- #5

Площадь

260 м²

Спальни

Квартира на продажу, КАННЫ HH-15163606, в Каннах, Франция

Расположенная в нескольких минутах ходьбы от песчаных пляжей (400 м) и старого города Канны, эта красиво оформленная квартира предлагает 260м2 жилой площади и около 320м2 частного сада и террасы с прекрасным видом на море и Эстерельские горы. В квартире всего 5 спален с собственными ванными комнатами, а также офис, телевизионная комната, две гостиные, столовая, просторная и полностью оборудованная кухня, а также прачечная. Квартира расположена в небольшом жилом комплексе всего из 14 квартир - фасад которого был отремонтирован в 2022 году. Включены 3 подземных парковочных места, 1 гараж и 2 подвала. Квартира находится в отличном состоянии и оснащена двойными стеклопакетами, обратимой системой кондиционирования и отопления, автоматическим поливом в саду, сигнализацией и тройным солнечным экспозицией с обширными террасами и несколькими садовыми пространствами. Редкое предложение на рынке в престижном холмистом районе ла Круа де Гарде, квартира находится в непосредственной близости от центра Канны, пляжей и магазинов - и расположена в резиденции высокого качества с прекрасным бассейном с видом на море и тихой обстановкой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 750 320 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 750 320 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).